根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃，經(jīng)紹興市柯橋區(qū)人民政府批準(zhǔn)，紹興市國土資源局柯橋區(qū)分局決定委托紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心以拍賣方式出讓柯橋城區(qū)G-42地塊、柯橋城區(qū)G-46地塊等二幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

◆成交地價不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。
◆柯橋城區(qū)G-42地塊地下室總建筑面積控制在12000㎡以內(nèi)，其中需配建2000～3000㎡的商業(yè)用房（超市等），該部分面積計入容積率；其余部分作為地下停車、人防、機(jī)房（設(shè)備房）等配套使用，該部分面積不計入容積率。該項目地上建筑（物業(yè)管理、社區(qū)配套用房除外）50%的建筑產(chǎn)權(quán)須整體持有，不得分割銷售。
◆柯橋城區(qū)G-42地塊項目實施建筑裝配式建造。
◆柯橋城區(qū)G-46地塊地下建筑面積為≤75000㎡，僅作為地下停車、人防、機(jī)房（設(shè)備房）等配套使用，該部分面積不計入容積率。
◆柯橋城區(qū)G-46地塊項目為綠色建筑和建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化（裝配式建筑和住宅全裝修等）相關(guān)內(nèi)容和要求，具體按行業(yè)主管部門要求執(zhí)行。
◆柯橋城區(qū)G-42地塊、柯橋城區(qū)G-46地塊等二幅地塊的土地競得者在簽訂《成交確認(rèn)書》后，須與柯橋區(qū)中心城建設(shè)管理委員會辦公室簽訂項目工程開竣工履約協(xié)議，并繳納保證金，保證金按不低于出讓金總額5%的比例繳納（最高2000萬元）。
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓設(shè)有底價。競買人在報名前可向柯橋區(qū)中心城建設(shè)管理委員會辦公室了解土地開發(fā)程度，各地塊的詳細(xì)規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計條件書》為準(zhǔn)，競買人在報名前可向紹興市規(guī)劃局柯橋區(qū)分局詳細(xì)了解規(guī)劃設(shè)計條件的有關(guān)情況。
二、競買人資格條件：

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加本次出讓地塊的競買（法律法規(guī)另有規(guī)定及本區(qū)無故拖欠出讓金或競得后不按時開工建設(shè)的除外），申請競買人可以獨(dú)立競買，也可以聯(lián)合競買（若二個以上競買人聯(lián)合競買的，則聯(lián)合體均應(yīng)具備競買資格），并提供聯(lián)合競買協(xié)議書。
如競買人不是注冊在本區(qū)的房地產(chǎn)公司，須于競得后60天內(nèi)在紹興市柯橋區(qū)內(nèi)注冊設(shè)立一家具有法人資格的開發(fā)公司，獨(dú)立從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。
四、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于2017年9月29日至2017年10月12日（工作日）到柯橋華齊路1066號紹興市柯橋區(qū)公共服務(wù)大樓紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心土地產(chǎn)權(quán)交易處（516室）獲取拍賣出讓文件。
五、申請人可于2017年10月12日，到柯橋華齊路1066號紹興市柯橋區(qū)公共服務(wù)大樓紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心土地產(chǎn)權(quán)交易處（516室）提交書面申請。申請及交納保證金的截止時間為2017年10月12日下午4時。
經(jīng)審查，具備申請條件的，紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心即時確認(rèn)其競買資格，申請人按規(guī)定交納競買保證金。
六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會定于2017年10月13日上午9時30分在紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心三樓一號交易大廳舉辦。
七、競買人申請競買時需提交的有效證件、材料及保證金：
1.競買申請書；
2.有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本原件及加蓋公章的復(fù)印件；
3.法定代表人身份證明、身份證及其復(fù)印件；
4.個人參加競買的，持本人身份證及其復(fù)印件；
5.委托報名的持授權(quán)委托書、代理人本人身份證及其復(fù)印件；
6.競買保證金交納憑證（請使用即時支付的銀行匯票）；
7.獨(dú)立申請的還應(yīng)持《獨(dú)立競買承諾書》等有關(guān)材料（詳見《競買須知》）；
8.聯(lián)合申請的還應(yīng)持《聯(lián)合競買協(xié)議書》等有關(guān)材料（詳見《競買須知》）；
9.地塊競買承諾書；
10.其他有關(guān)材料。
八、保證金：
上述地塊的競買人須在2017年10月12日下午4時前報名，同時必須交納競買保證金（以入銀行賬戶為準(zhǔn)）。如競買人成交后無違約情形的，按規(guī)定簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競買保證金抵作土地出讓價款。其他競買人的保證金在競買活動結(jié)束2個工作日后退還（不計息），如有違約情形的，競買保證金不予退還。合同簽訂后，受讓人有違約情形的，定金不予返還，并按合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
九、土地出讓價款支付時限：
柯橋城區(qū)G-42地塊、柯橋城區(qū)G-46地塊等二幅地塊的競得人均須在成交后30天內(nèi)支付出讓價款的50%（含成交價的20%作為履約合同的定金），競買保證金抵充土地出讓金，余款在成交后6個月內(nèi)付清。
出讓成交后，出讓人與競得人當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》、10個工作日之內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（詳見《競買須知》）。
競得人不按期足額支付土地出讓金的，出讓人將對競得人按日加收違約金額1‰的違約金；對競得人不當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》、10個工作日之內(nèi)不簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或無故拖欠土地出讓金等嚴(yán)重違約的，出讓人可取消競得資格，競買保證金（定金）不予退還；若出讓人另行出讓該幅地塊成交價低于本次成交價的，競得人還須按實際差額支付賠償金。
十、土地利用現(xiàn)狀等其他相關(guān)事宜詳見《競買須知》；出讓地塊情況如有變動，另行告知。
十一、對本次拍賣報名競買人不足3人的地塊，則該地塊自2017年10月12日下午4時起轉(zhuǎn)為掛牌，拍賣公告時間抵作掛牌公告時間，拍賣起叫價即為掛牌起始價。有意參加競買者須在報名截止時間2017年10月20日下午4時前按本公告第七點(diǎn)要求到紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心報名。已辦理拍賣報名手續(xù)的競買人也應(yīng)持原《競買資格確認(rèn)書》重新辦理掛牌競買手續(xù)。掛牌活動其他要求及規(guī)定，參照本公告中對拍賣活動的有關(guān)要求及規(guī)定執(zhí)行，掛牌成交地塊的土地出讓價款支付時限要求按拍賣轉(zhuǎn)掛牌的時間相應(yīng)順延。
掛牌截止時間為2017年10月23日下午4時，在掛牌期限截止時間仍有兩個或兩個以上的競買人要求報價的，定于2017年10月23日下午4時進(jìn)行現(xiàn)場競價。
十二、聯(lián)系方式與銀行賬戶：
聯(lián)系地址：柯橋華齊路1066號紹興市柯橋區(qū)公共服務(wù)大樓紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心土地產(chǎn)權(quán)交易處（516室）
聯(lián)系電話：
（0575）84138505
85678685
聯(lián) 系 人：嚴(yán)先生、謝先生
開戶單位：紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心
開戶行：浙江紹興瑞豐農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部
賬號：201000034808043
十三、本公告在《中國國土資源報》、《浙江日報》、《紹興日報》、《柯橋日報》、紹興市電視臺、紹興市柯橋區(qū)廣播電視總臺、中國土地市場網(wǎng)（www.landchina.com）、中國地產(chǎn)投資網(wǎng)（www.cnestate.com）、紹興市國土資源局柯橋區(qū)分局網(wǎng)（www.sxtd.gov.cn）、紹興市柯橋區(qū)公共資源交易網(wǎng)（www.sxxztb.gov.cn）等媒體發(fā)布。
紹興市國土資源局柯橋區(qū)分局國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

柯橋區(qū)土資拍告字[2017]04號 TG2017018號

紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心

2017年9月22日