紹興市柯橋區(qū)城投集團儲備土地

管理考核辦法

為適應城市化建設進程需要，美化城市環(huán)境，提高土地利用率 ，針對城區(qū)儲備土地亂搭亂建、亂堆亂放等非法侵占現(xiàn)象，依據(jù)中華人民共和國土地管理法、城市規(guī)劃法、結合本地實際，制定儲備土地管理辦法如下。

一、儲備土地管理的對象、范圍：

管理范圍：柯橋區(qū)柯橋街道、華舍街道及杭甬運河以南部分齊賢鎮(zhèn)范圍內(nèi)的所有儲備土地。
     管理對象：1、通過辦理合法征收及依法批準的國有建設用地；2、已簽訂征地補償協(xié)議并支付征地費用的集體土地；3、拆遷騰空的土地；

二、儲備土地管理的目標任務：

1、杜絕儲備土地上亂倒土方、建筑垃圾、生活垃圾，亂搭建筑物和構造物，亂挖魚塘及種植多年生作物的現(xiàn)象。

2、制定出儲備土地分布圖，分別按塊標注地號，每地塊現(xiàn)狀拍照留存，并設立管理檔案。

3、儲備土地進行圍墻砌筑，封閉管理，適當設立監(jiān)控裝置。

4、根據(jù)城市規(guī)劃用地性質(zhì)對儲備土地（除公園、綠化用地外）進行塘渣填筑場地平整；公園綠化用地、預征土地進行簡單綠化種植。

5、加大土地執(zhí)法巡查力度，將土地違法違規(guī)行為控制在始發(fā)狀態(tài)。

三、日常儲備土地的管理方法：

城投土地巡查中隊日常工作：

1、土地巡查人員發(fā)現(xiàn)在儲備土地內(nèi)有亂搭亂建、私自侵占土地等現(xiàn)象的應及時進行制止，并督促拆除。

2、土地巡查人員在日常巡查中發(fā)現(xiàn)亂倒土方、建筑垃圾、生活垃圾，經(jīng)查實后要求偷倒者向相關科室上交清理押金，待偷倒者對土地恢復原樣并經(jīng)現(xiàn)場土地巡查人員驗收合格后退還押金，同時查扣的車輛移交區(qū)城管辦進行處理。

3、土地巡查人員如發(fā)現(xiàn)在儲備土地上有新挖塘、種植多年生作物的現(xiàn)象，需及時制止。

4、對日常管理巡查設置巡查登記簿，每天對巡查情況進行登記，巡查人員必須簽名。

5、建立巡查微信群，每天對地塊上新出現(xiàn)的狀況巡查人員及時發(fā)圖片上群。

6、巡查時間安排：上午8：00—11:30，下午2:00—5:00，晚上6:30—9:30.

四、儲備土地的使用辦法：

1、對城區(qū)內(nèi)大型建設項目、基礎性建設項目和一些房產(chǎn)項目，確應建設需要臨時使用土地的需辦理相關批準手續(xù)并由集團公司出具書面聯(lián)系單方可使用。

2、經(jīng)拍賣和依法批準的建設項目用地由集團公司開具書面聯(lián)系單后方可動工。

3、對未經(jīng)批準的臨時設施（沙場、停車場、施工棚等），鎮(zhèn)街要求保留并且不影響規(guī)劃和近期出讓計劃的，予以補辦相關手續(xù)，同時要求出具承諾，在公司土地出讓時無償自行拆除。

五、儲備土地管理人員考核辦法：          

    1、土地巡查人員統(tǒng)一著裝，嚴格執(zhí)行巡查制度，如發(fā)現(xiàn)在巡查時間不著裝的每次扣50元。

    2、建立巡查臺帳，按柯橋城區(qū)儲備土地區(qū)位圖和巡查時間，要求及時報表，做到底數(shù)清、情況明并且在每月25日前上報每月巡查記錄及巡查情況。

    3、如出現(xiàn)巡查失職和被其他單位和部門巡查發(fā)現(xiàn)而本部門巡查人員未查的現(xiàn)象，本公司人員將在年終考核中進行處罰，外聘人員將通報聘用公司進行處理并在年終考核時處罰。

    4、如在儲備土地的管理中出現(xiàn)投訴現(xiàn)象，經(jīng)查實確為管理部到位的現(xiàn)象，查實一次扣100元。

5、不定期對管理隊伍進行抽查，如發(fā)現(xiàn)巡查不到位的公司人員進行處理，外聘人員進行通報并處罰。

6、外聘公司合同款的20%作為年終考核獎。

附件下載：土地管理PPT